L’installation de bornes de recharge dans des immeubles mixtes résidentiels et commerciaux offre des opportunités uniques tant aux propriétaires commerciaux qu’aux copropriétaires au sein de l’Association des Copropriétaires (VME). Même si la législation depuis 2019 (article 3.82) facilite l’installation de bornes de recharge sans l’accord d’une majorité des 2/3, une telle installation ne doit évidemment pas se faire au hasard. Il est important de choisir une solution qui non seulement répond aux besoins à court terme, mais qui profite à tous les copropriétaires à long terme. Une solution de recharge intelligente, telle que le boîtier EVME EASY, peut être le choix parfait pour un système évolutif qui peut évoluer avec l'ACP.
Installer des bornes de recharge en copropriété : un choix judicieux
L’un des principaux avantages de l’installation de bornes de recharge dans un bâtiment à usage mixte est que les propriétaires/entrepreneurs d’espaces commerciaux ou de bureaux sont très motivés à proposer à leurs clients ou employés une solution pour recharger leurs véhicules électriques (VE). En choisissant une solution intelligente (comme EVME EASY BOX), ils peuvent non seulement couvrir leurs propres besoins de recharge, mais également partager la capacité de recharge avec d'autres copropriétaires. Une solution de recharge évolutive est créée, qui profite à tous les membres de la ACP.
Depuis la modification de la législation en 2019, les copropriétaires peuvent décider en toute autonomie de réaliser des travaux sur les infrastructures du bâtiment, comme les canalisations, pour l'installation de bornes de recharge. Cela garantit que les propriétaires commerciaux peuvent changer rapidement et faire le premier pas dans la transition vers un avenir durable. Bien entendu, les propriétaires commerciaux devraient bonne procédure à suivre et ils doivent tenir compte des droits des autres copropriétaires.
Étape 1 : Commencez avec un système de charge flexible
La première étape pour les propriétaires commerciaux consiste à investir dans un système de recharge flexible avec équilibrage de charge sur la connexion commune. Ce système, comme le Boîte EVME FACILE, garantit que la puissance disponible est répartie uniformément entre toutes les bornes de recharge connectées, ce qui évite les pics de charge sur le réseau et optimise l'efficacité de la recharge.
Boîte EVME FACILE utilise des technologies avancées qui assurent une gestion intelligente de l’énergie. Cela vous permet, en tant que propriétaire commercial, de recharger aux heures les moins chères et d'éviter de surcharger le raccordement électrique communal. De plus, il suit minutieusement la consommation d'énergie afin qu'elle puisse être remboursée au copropriétaire, afin qu'il n'ait aucun désavantage lors de l'installation.
Étape 2 : Partager les bornes de recharge avec les copropriétaires
Un autre avantage d'un système intelligent tel que EVME EASY Box est que le propriétaire commercial peut donner à d'autres copropriétaires l'accès aux bornes de recharge, par exemple via des cartes de recharge, lorsqu'elles ne sont pas utilisées par l'entreprise. L’usage commercial de l’infrastructure de recharge est souvent complémentaire à l’usage résidentiel. Cela maximise l’utilisation de l’installation de recharge et offre aux copropriétaires la possibilité de recharger leurs véhicules électriques sans avoir à installer leurs propres bornes de recharge. Cela crée une situation gagnant-gagnant au sein de la ACP.
Étape 3 : Développer l'ensemble du VME
Lorsqu'un nombre suffisant de copropriétaires au sein du VME se montrent intéressés par l'installation de bornes de recharge, une décision collective peut être prise pour reprendre l'investissement dans le système de répartition de charge, tel que le boîtier EVME EASY, du propriétaire commercial. Après tout, travailler avec des cartes de recharge n’est pas optimal pour les coûts de recharge. Voir également notre article sur l'utilisation d'une borne de recharge.
L'ACP est désormais en mesure d’étendre davantage le système pour répondre à la demande croissante. A partir de ce moment, chaque propriétaire peut connecter organiquement sa propre borne de recharge au réseau, sans nécessiter d'investissements communs supplémentaires.
De plus, tous les copropriétaires bénéficient des avantages de la recharge intelligente, partageant le coût du tarif de capacité et pouvant recharger leurs véhicules pendant les heures d'énergie les moins chères, permettant ainsi des économies de coûts significatives à long terme.
Conclusion : Choisissez une solution durable
L’installation de bornes de recharge dans des immeubles mixtes résidentiels et commerciaux est plus facile que jamais grâce à la bonne technologie et aux bonnes options juridiques. En choisissant une solution flexible et évolutive, les propriétaires commerciaux peuvent répondre à leurs besoins de recharge rapidement et efficacement, tout en jetant les bases d'une solution de recharge plus large pour tous les copropriétaires du VME.
Souhaitez-vous en savoir plus sur comment ? Boîte EVME FACILE Votre propriété peut-elle devenir une solution de recharge pérenne ? Contactez-nous dès aujourd'hui ; nous travaillerons avec vous pour trouver la solution idéale.