Installation d'une borne de recharge dans un appartement ou une copropriété (VME)

Pour les copropriétaires et les syndics

EVME installeert laadpalen in appartementen en mede-eigendommen (VME’s), met focus op veiligheid, laadkosten en slimme energiesturing. We begeleiden je van A tot Z.

  • Rechargez dans votre appartement automatiquement à des prix négatifs
  • Lagere installatie- én verbruikskosten grâce à une solution collective
  • Sûr et conforme à l'AREI
  • Gestion transparente : via EVME ou votre syndic
  • Déterminez votre propre heure d'entrée et votre borne de recharge

 

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L'installation d'une borne de recharge dans un appartement nécessite une approche différente de celle d'une maison individuelle, notamment en matière de sécurité, de gestion des actifs et de prévention incendie. EVME accompagne les copropriétaires et les syndics dans la mise en œuvre de cette solution. une solution sûre, tournée vers l'avenir et abordable.

Notre approche combine :

  • Contrôle intelligent de l'énergie: recharge automatique au moment le moins cher 
  • Kostenefficiëntie: lagere installatie- én verbruikskosten per bewoner via slimme infrastructuur
  • Fiabilité technique:conformément à l'AREI et au RGV Fireforum, avec une attention particulière à la sécurité incendie et aux biens partagés
  • Flexibilité dans la gestion: accompagnement du syndic ou prise en charge complète via EVME
  • Flexibilité en matière de croissancei : déterminez votre propre heure d'entrée et votre borne de recharge

C'est ainsi que nous construisons ensemble une solution qui fonctionne — vandaag én binnen tien jaar.

Une infrastructure de recharge individuelle ou collective ?

Les résidents d'un immeuble ou d'une copropriété ont deux options s'ils souhaitent recharger leur voiture électrique : une borne de recharge individuelle reliée au compteur privé, ou investir dans une solution de recharge collective pour l'ensemble de l'immeuble.

L’approche individuelle semble simple à première vue, mais à long terme, elle entraînera des problèmes de capacité du réseau, de sécurité et de coûts. solution collective is slimmer, veiliger én goedkoper op termijn — én maakt slim laden aan de goedkoopste uren mogelijk.

Compteur de batterie dans un immeuble d'appartements pour l'installation de bornes de recharge

Borne de recharge individuelle dans un espace de stationnement privé

Une borne de recharge individuelle dans un appartement semble simple au premier abord, mais présente des inconvénients à long terme :

Renforcement du compteur requis
Bornes de recharge quasiment impossibles à déconnecter collectivement, violation du RGV Fireforum
Mise en œuvre coûteuse, impact possible sur la boîte à fusibles existante
Chacun paie un tarif de capacité individuel, pas de facturation dynamique
Toute demande ultérieure pourra être refusée par l'AV.

Infrastructure de recharge collective pour le VME

Een collectieve laadoplossing voor VME’s is toekomstgericht, schaalbaar en zorgt voor een lagere energiekost per bewoner.

Partage de puissance avec équilibrage de charge intelligent
Entièrement conforme à la norme AREI, connecté au panneau de contrôle d'alarme incendie, déclassement collectif facile à réaliser
Eén nette installatie die rekening houdt met uitbreiding
Prix plus bas grâce aux économies d'échelle
Tarifs du réseau partagé et possibilité de facturer aux heures les plus basses
Eén beslissing, latere aansluitingen zijn ‘plug&play’

Fond bleu foncé EVME – un aspect professionnel pour les solutions de recharge en copropriété

Comment se déroule l'installation ?

EVME begeleidt VME’s stap voor stap bij de installatie van laadinfrastructuur in appartementsgebouwen. Van studie tot keuring zorgen we voor een volledig AREI-conforme installatie, gekoppeld aan een slimme energiemanager die het verbruik per gebruiker opvolgt.

1. Demandez votre devis gratuit

Règlement mensuel précis des coûts de recharge dans VME – gestion transparente de la recharge pour les copropriétaires avec EVME

2. Nous venons sur place pour une visite

Un technicien effectue des mesures pour l'analyse de puissance de l'infrastructure de recharge du bâtiment VME

3. Nous vous fournirons un devis

discuter d'un devis pour des bornes de recharge dans un immeuble d'appartements

4. Votre installation est placée

bornes de recharge dans un appartement

5. Recharge intelligente et abordable !

Station de recharge intelligente EVME dans un immeuble d'appartements – installation d'une station de recharge intelligente pour les associations de propriétaires
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Combien coûte une borne de recharge dans un immeuble d'appartements ?

Le coût d'une installation dépend beaucoup de la disposition du bâtiment en de reeds aanwezige infrastructuur. Vraag daarom bij EVME een offerte voor laadpalen in je VME of appartementsgebouw aan. De locatie van de zekeringkasten, de afstanden van kabels en de te maken doorboringen kunnen de kosten sterk beïnvloeden. Anderzijds is het aantal potentiële laadplaatsen een positieve invloed. Met meer laadpunten deel je de vaste kosten van het installatieproces over meer eigenaars.

Ci-dessous sont prix indicatifs générauxEVME fournira un devis détaillé après une visite technique sur site.

Coûts de consommation et tarif de capacité

Une borne de recharge détermine le prix de votre transport pour les années à venir. Thuis voordelig kunnen laden is essentieel om je transportkosten te beperken. Een gemiddelde wagen laadt 3500 kWh per jaar, een verschil in laadkosten van 0.15€ kost je elk jaar opnieuw bijna 500 EUR. Choisissez judicieusement dès le début et renseignez-vous sur les options de gestion de vos coûts de recharge !

Borne de recharge individuelle sur votre propre compteur

  • Renforcement des compteurs individuels
  • Ajustements au boîtier à fusibles de l'appartement
  • Ouverture du chemin de câblage
  • Placement des câbles
  • Assurer la connexion au bouton d'urgence et au panneau de commande d'alarme incendie
  • Reboucher les conduits d'incendie
  • Installation d'une borne de recharge
  • Inspection et mise en service

€2500 tot €5000 per laadpaal

Solution de recharge collective

  • Connecté au compteur général existant ou au compteur séparé
  • Ouverture du chemin de câblage
  • Fournir le câblage pour la distribution d'énergie et de données
  • Assurer la connexion au bouton d'urgence et au panneau de commande d'alarme incendie
  • Reboucher les conduits d'incendie
  • Connexion des bornes de recharge
  • Inspection et mise en service

€250 tot €750 per plaats +
€1300 tot €2500 per laadpaal

Fond bleu foncé EVME – un aspect professionnel pour les solutions de recharge en copropriété

Comment sont répartis les coûts de recharge dans un VME ?

Het verdelen van laadkosten in een appartementsgebouw vraagt transparantie en een slim beheersysteem. Je kiest zelf de geschikte aanpak, in samenspraak met je syndicus. Sommige VME’s/Syndici nemen dit beheer graag zelf in handen, andere besteden dit graag volledig uit. Belangrijk is pour vérifier l'exactitude de la distributionQuels paramètres sont pris en compte lors de la répartition des coûts de recharge ? Si vous charge avec précision et à moindre coût, alors vous devriez pouvoir en récolter les fruits.

Règlement via EVME

Les utilisateurs paient à EVME
EVME assure la gestion des comptes clients
Pas de travail pour syndic ou RME

Règlement via le VME

EVME mesure la consommation par utilisateur
Fournit des rapports mensuels au syndicat et à l'utilisateur
L'utilisateur paie au VME

Comment obtenir le soutien nécessaire à une solution de recharge collective ?

Dans les conventions de copropriété, l'assemblée générale décide souvent de l'installation de bornes de recharge dans le parking. EVME aide les syndics et les conseils de copropriété à présenter clairement leur proposition. L'approbation d'une infrastructure de recharge collective requiert une majorité des deux tiers. C'est difficile, surtout si l'immeuble compte peu de voitures électriques. Mais ces arguments sont utiles : 

La conduite électrique est là pour rester

La voiture électrique est là pour rester et deviendra le moyen de transport le plus important à moyen terme. VME reste dans une situation où les résidents restent dépendants de l'approbation de l'assemblée générale annuelle franchir le pas ?

Valeur immobilière et durabilité future

Wie vandaag niet wil investeren, vraagt zich best af: “verkoop/verhuur ik mijn appartement binnen 3 jaar nog sans possibilité de solution de recharge te plaatsen?”

Pourquoi le problème revient-il chaque année si vous ne planifiez rien ?

VME’s stellen het vaak uit, maar chaque année la discussion revient.
Un dossier bien préparé vous permet de prendre une décision collective ; vous pouvez participer individuellement à votre propre rythme.

Si vous avez des doutes concernant l'AV

Mais certains propriétaires ont encore besoin d'une borne de recharge ? Pensez à EVME EASY BOX solution

Le résident sélectionne la borne de recharge et la durée de recharge via l'application EVME Smart – flexibilité pour chaque utilisateur des bornes de recharge partagées

Découvrez quelques exemples de projets de bornes de recharge dans les appartements qui avait déjà été réalisée par EVME.  

Fond bleu foncé EVME – un aspect professionnel pour les solutions de recharge en copropriété

Déterminez votre mode de recharge en un clic !

Dans l'application EVME, choisissez comment recharger votre voiture électrique : immédiatement à pleine vitesse ou automatiquement pendant les heures les moins chères. Notre système intelligent de gestion de l'énergie calcule toujours la stratégie de charge la plus rentable adaptée à votre VME. Vous suivez tout en direct dans l'application — de manière claire, efficace et entièrement sous contrôle.

application de recharge intelligente
Télécharger l'application EVME – Google Play
Application EVME pour le contrôle intelligent des bornes de recharge en copropriété : consommation en temps réel, temps de recharge le plus économique et contrôle total.

Pourquoi choisir EVME pour les bornes de recharge en copropriété ?

Waarom kiezen appartementsgebouwen en VME’s voor EVME als partner voor collectieve laadoplossingen?

Chargez automatiquement à moindre coût

EVME sélectionne automatiquement les horaires les moins chers pour votre voiture électrique. ’s Nachts én overdag bij overvloedige zon of wind. Zo laad je je elektrische auto aan bodemprijs zonder erover na te moeten denken.

EVME : recharge intelligente en copropriété pendant les périodes de prix négatifs de l’électricité dans les parkings souterrains

Payer le tarif minimum de capacité

EVME répartit intelligemment la charge de votre voiture électrique afin de réduire votre consommation de pointe. Zo vermijd je dure netverzwaring én bespaar je gemiddeld €600 op de netkosten per jaar per gebruiker.

Compteur de batterie dans un immeuble d'appartements pour l'installation de bornes de recharge

Déterminez votre propre entrée et votre borne de recharge

Choisissez quand vous montez et quelle borne de recharge vous installez — meteen of later, op je eigen tempo. EVME is compatibel met verschillende laadpaalmerken en groeit flexibel mee met je appartementsgebouw.

plusieurs bornes de recharge installées sur le même système de gestion de l'énergie dans un immeuble d'appartements

Un relevé mensuel correct

EVME automatiseert het laadbeheer in je VME, mét of zonder tussenkomst van de syndicus. Vous recevrez une répartition correcte des frais de charge, des relevés clairs et des copropriétaires satisfaits.

Règlement mensuel précis des coûts de recharge dans VME – gestion transparente de la recharge pour les copropriétaires avec EVME

Choisissez la solution la plus sûre

EVME protège chaque maillon de votre réseau de bornes de recharge VME, de la voiture électrique au raccordement au réseau. Schakel alles uit met één noodstop. Zo blijft je installatie betrouwbaar én conform de réglementation en matière de sécurité incendie.

Solution de recharge sécurisée contre l'incendie pour les immeubles d'habitation – arrêt d'urgence et conformité aux normes de sécurité incendie pour véhicules électriques via EVME

Que disent nos clients ? 

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Fond bleu foncé EVME – un aspect professionnel pour les solutions de recharge en copropriété

Questions fréquemment posées

Rafraîchissez vos connaissances grâce aux informations détaillées de notre guide de chargementVous trouverez ci-dessous également quelques réponses aux questions les plus fréquemment posées sur les bornes de recharge en copropriété.

Non. Nous fournissons une infrastructure de base partagée, mais seuls ceux qui souhaitent recharger auront une borne activée. Les autres pourront facilement se connecter ultérieurement.

Oui. Jusqu'à nouvel ordre, une majorité des deux tiers est requise lors de l'assemblée générale pour installer des bornes de recharge collectives dans l'immeuble.
EVME vous aidera à élaborer une proposition techniquement solide, afin que vous puissiez soumettre un dossier solide.

Le coût des infrastructures collectives est normalement réparti entre tous les copropriétaires, selon la clé de répartition VME.

Cependant, un groupe plus restreint de propriétaires peut également investir de manière indépendante. Dans ce cas, EVME propose l'EVME EasyBox : une solution évolutive pour un groupe restreint de résidents, sans implication de l'ensemble de l'EVME.

Uniquement si vous facturez réellement. Vous payez exclusivement en fonction de votre consommation ; pas de frais partagés ni de facturation partagée.

EVME propose deux options de gestion : la gestion via le VME, où le syndic reçoit un aperçu des coûts mensuels par propriétaire, ou la gestion par EVME, où chaque propriétaire est facturé directement.

Oui. EVME prend en charge les trois méthodes courantes utilisées par les employeurs :
1. Commerciële laadpas — via een Charge Point Operator (CPO)
2. Effectieve kosten aantonen — met ons maandelijkse verbruiksoverzicht
3. Terugbetaling aan krijgtarief per kWh — ook ondersteund via hetzelfde overzicht

Ja. Onze installaties zijn AREI-conform en worden geïnstalleerd volgende de elektrische vereisten van de Regel van Goed Vakmanschap. 

EVME utilise un équilibrage de charge intelligent pour garantir que toutes les bornes de recharge fonctionnent dans les limites de sécurité du bâtiment.

Bien que cela soit parfois possible, les exigences liées à l'arrêt combiné via le bouton d'urgence et le panneau de commande de l'alarme incendie rendent sa mise en œuvre pratiquement difficile. De plus, c'est souvent plus coûteux.
À Bruxelles, la loi Sibelga interdit les installations individuelles dans les immeubles comportant plus de 3 places de parking.

C'est tout à fait possible. Une fois l'infrastructure centrale en place, les propriétaires peuvent demander une borne de recharge à tout moment, sans avoir à réaliser de nouveaux travaux collectifs ni à demander d'autorisations supplémentaires.

Partenaires

Flanders Imagination Works – logo partenaire
BePowered – partenaire pour les solutions de recharge
ECIS – partenaire d'ingénierie
Fourniture d'énergie par Yuso
Buildwise